El recinto murciano Nueva Condomina se erige como uno de los motores de crecimiento, mientras la firma francesa consolida su cartera y reafirma sus metas anuales
La operadora inmobiliaria francesa Klépierre ha cerrado el primer trimestre de 2026 con indicadores que reflejan un repunte sostenido en la actividad de sus parques comerciales. En este escenario, España se ha posicionado como uno de los territorios de mayor dinamismo, con un incremento en la facturación de los establecimientos que superó el umbral del 5 %. Dentro de esta trayectoria ascendente, el centro comercial Nueva Condomina, situado en la Región de Murcia, ha destacado como uno de los activos más vibrantes de la red europea, registrando una de las expansiones más notables en volumen de negocio y consolidándose como un referente de atracción comercial en el sur de la península.
A escala global, las cifras de ventas de los operadores adheridos a la compañía experimentaron un avance del 4,4 % respecto al mismo periodo de 2025, mientras que la afluencia de público se elevó un 1,6 %. Este comportamiento positivo no se circunscribió al mercado ibérico; Portugal, Noruega y la República Checa también aportaron crecimientos por encima del 5 % en los ingresos de sus comercios, lo que valida la resiliencia de la cartera del grupo en el continente.
En el ámbito financiero, los ingresos netos por alquileres progresaron un 2,8 %, sostenidos tanto por la mejora orgánica del negocio como por la incorporación de nuevos activos. El rendimiento comparable se situó en el 2,6 %, logrando batir los índices de referencia por un margen de 180 puntos básicos. La apetencia por espacios comerciales se mantuvo firme, permitiendo a la firma negociar renovaciones y nuevos contratos con una revalorización positiva del 4,9 %. Como reflejo de esta demanda, el grado de ocupación escaló 40 puntos básicos interanuales, fijándose en el 96,9 % a finales de marzo. El ratio de esfuerzo por ocupación se estabilizó en el 12,5 %, un parámetro que, según la dirección, deja holgura para seguir impulsando la rentabilidad del alquiler.
Por su parte, el EBITDA registró un crecimiento del 2,7 % en términos interanuales. Con el propósito de optimizar su estructura de capital, Klépierre colocó una emisión de bonos sénior por valor de 200 millones de euros, con un tipo de interés medio del 3,1 % y un vencimiento promedio de siete años, descartando así cualquier necesidad de refinanciación a lo largo del presente ejercicio. Paralelamente, la estrategia de expansión continuó con la compra del 50 % restante del centro Aqua Portimão, en el Algarve portugués, por 59 millones de euros. Este activo, que ya alberga cadenas de renombre internacional, ha visto cómo su densidad de ventas se disparaba un 33 % en los últimos treinta y seis meses. La compañía anticipa que la operación generará resultados positivos desde el primer año, especialmente tras la renovación de su oferta gastronómica y el potencial de escalada en las rentas.
De cara al resto del año, el consejo de administración ha ratificado sus proyecciones, apuntando a un EBITDA que no descenderá de los 1.130 millones de euros y a un flujo de caja recurrente neto por acción igual o superior a los 2,75 euros. Esta confianza se sustenta en la solidez de su parque inmobiliario, la estabilidad operativa del modelo de negocio y el papel clave que activos como Nueva Condomina están desempeñando en el impulso comercial del grupo.
